ISLA DE MARGARITA

ISLA DE MARGARITA

Playa el agua se ubica en el noreste de la isla de margarita, en el municipio Antolín del Campo del estado Nueva Esparta. Se encuentra a 42 km del aeropuerto Internacional Santiago Mariño, a 51 km desde el puerto de Punta de Piedra y a 24,2 km de la ciudad de Porlamar. Playa El Agua forma parte de la franja de litoral situada entre Punta Cabo Negro y Punta Cabo Blanco, próxima al piedemonte de los cerros Matasiete y Guayamurí. El turismo es la principal actividad económica del estado Nueva Esparta. Este se ha desarrollado en virtud del alto valor escénico de sus espacios, su cultura, sus atractivos naturales y culturales, y el legado de regímenes tributarios especiales, que han motorizado y diversificado su economía da partir de la década de los setenta.

Oportunidades de Inversión

Desarrollo de Infraestructura

  • Desarrollo de obras públicas.
  • Ampliación y mejoras de las instalaciones de la planta de tratamiento de aguas servidas del sector Aricagua que sirve a la Zona de Interés Turístico Punta Cabo Blanco-Punta Cazonero y al municipio Antolín del Campo, así como también las estaciones de bombeo situadas en Playa El Agua y Parguito.

Estructura de Alojamiento

  • Establecimientos turísticos, para la diversificación y fortalecimiento de la oferta de servicios turísticos de la zona.

Recreación

  • Comercialización de productos turísticos (entre touroperadores). 

Modalidades de inversión

  • Mixta.
  • Asociaciones privadas.

Sobre un lote con una superficie de 12,09 hectáreas se propone un establecimiento de alojamiento hotelero que incorpore el potencial agrícola en su conceptualización de producto turístico, con una capacidad máxima de 360 huéspedes distribuidos en 180 cuartos de ocupación doble.

Tipo de Unidad de Alojamiento:

Categoría

5*

Área mínima por Habitación m²

75

Costo Promedio de construcción por habitación (Referencial) USD$

270.000

Costo Promedio de construcción
(Referencial) USD$

48.600.000

Capacidad máxima de alojamiento: 180 Cuartos. 360 Huéspedes.

Condición Legal: Terreno Propiedad Privada. Inversiones 2412 C.A.  Proyecto Aprobado.

Zonificación: Unidad Agroturística (UAT).

Usos y actividades Permitidas: Posadas y Campamentos Turísticos. Cultivo de frutas, hortalizas y cereales.

Ubicación máxima: 7%

Altura máxima: 2 pisos (Pb + 1 piso: 8m).

Retiros: Frente 6m. Fondo 4m. Lateral 4m.

Sobre un lote de 30,80 hectáreas un establecimiento de alojamiento agroturístico en la categoría de 5* con una capacidad 924 huéspedes distribuidos en 462 cuartos de ocupación doble.

Tipo de Unidad de Alojamiento

Categoría

5*

Área mínima por Habitación m²

75

Costo Promedio de construcción por habitación (Referencial) USD$

270.000

Costo Promedio de construcción
(Referencial) USD$

124.740.000

Condición Legal: Terreno Propiedad Privada. Compañía Avimar C.A. Sin Proyectos.

Zonificación: Unidad Agroturística (UAT).

Usos y actividades Permitidas: Posadas y Campamentos Turísticos. Cultivo de frutas, hortalizas y cereales.

Ubicación máxima: 7%

Altura máxima: 2 pisos (Pb + 1 piso: 8m).

Retiros: Frente 6m. Fondo 4m. Lateral 4m.

Tipo de Instalación: Receptiva y parareceptiva. Alojamiento.

Sobre un lote con una superficie de 1,11 hectáreas se plantea un establecimiento de alojamiento turístico de 4* con una capacidad de 198 huéspedes distribuidos en 114 cuartos dobles.

Tipo de Unidad de Alojamiento

Categoría

4*

Área total de construcción m²

14.989,20

Costo Promedio de construcción 
(Referencial 2016) USD$

1.433.853,88

Condición Legal: Terreno Propiedad Privada. Inversiones 871.641 C.A. Proyecto con Permisología en Tramites.

Zonificación: Sub Unidad Turística II (SUT II )

Usos y actividades Permitidas: Hotel, Residencia.

Ubicación máxima: 40%

Altura máxima: 4 pisos (Pb + 3 pisos: 14m).

Retiros: Frente 6m. Fondo 4m. Lateral 4m.

Tipo de Instalación: Receptiva. Hotel 4* “Agua Azul”.

En un lote con una superficie de 3,4 hectáreas se propone un establecimiento de alojamiento turístico en la categoría de 5* con una capacidad de 624 huéspedes distribuidos en 312 cuartos de ocupación doble.

Tipo de Unidad de Alojamiento

Categoría

5*

Área mínima por Habitación m²

75

Costo Promedio de construcción por habitación (Referencial) USD$

270.000

Costo Promedio de construcción 
(Referencial) USD$

84.240.000

Condición Legal: Terreno Propiedad Privada. Corporación Tamacuto C.A. Sin Proyecto.

Zonificación: Sub Unidad Turística II (SUT II ).

Usos y actividades Permitidas: Hotel. Hotel Residencia.

Ubicación máxima: 40% (13.891,2m²).

Altura máxima: 4 pisos (Pb + 3 pisos: 14m).

Retiros: Frente 6m. Fondo 4m. Lateral 4m.

Tipo de Instalación: Receptiva, Hotel 5*.

Diseño, construcción y administración de un hito representativo de la ZIT Playa el Agua, como sitio de encuentro, recreación y esparcimiento de la comunidad turística y receptora del Destino Producto Playa El Agua.

Superficie de Lote Objeto de Inversión: 5654m²

Condición Legal: Terreno Propiedad del Estado. Sin Proyecto.

Zonificación: SUCO II.

Usos y actividades Permitidas: Comercio de apoyo a la actividad turístico-recreacional.

Ubicación máxima: 35%

Altura máxima: 3 pisos (Pb + 2 pisos: 10,5m).

Retiros: Frente 4m. Fondo 4m. Lateral 4m.

Tipo de Instalación: Parareceptiva. Comercial/Servicios.