Isla La Tortuga

LA TORTUGA

Isla La Tortuga, a tan solo 20 minutos de vuelo desde el aeropuerto Internacional Simón Bolívar, es un paraíso tropical, un hermoso lugar rodeado de acantilados, manglares, arrecifes, playas y espectaculares cayos a tan solo 48 millas náuticas de tierra firme. La Isla La Tortuga, por su ubicación privilegiada dentro de la cuenca del Mar Caribe venezolano, y su ambiente natural poco intervenido, posee ventajas relevantes para atraer visitantes motivados por las oportunidades que representan sus áreas inexploradas para la realización de turismo de aventura, descanso, deportivo o familiar.

Oportunidades de inversión

Desarrollo de Infraestructura

  • Aeropuerto.
  • Puerto.
  • Vialidad.
  • Servicios básicos.

Estructura de Alojamiento

  • Desarrollo de estructuras de alojamiento turístico.

Transporte

  • Transporte turístico.

Recreación

  • Desarrollo de actividades deportivas y recreativas acuáticas.

Modalidades de inversión

 

  • Privada.
  • Mixta.
  • Alianza comercial.

Actividades Recreacionales

 

  • Windsurf.
  • Esquí acuático.
  • Buceo.
  • Velerismo.
  • Surf.
  • Snorkel.

Zonas de Inversión

Corresponde a áreas prioritarias para el desarrollo de instalaciones de alojamiento turístico, así como para el aprovechamiento sustentable de los recursos turísticos, asociados a las áreas cercanas a las Playas Los Yaques y Caldera. Abarca una superficie de ciento sesenta y cuatro hectáreas con tres áreas (164,3 ha), representando el uno coma cero seis por ciento (1,06%) de la superficie total de las Zonas de Utilidad Pública de Interés Turístico.

Condiciones: Propiedad del Estado– Sin Proyecto Aprobado.

Uso: UT – Unidad Turística (UT-SNE).

Condiciones Generales de Desarrollo

  • Densidad Máxima: 20 ctos/ha.
  • Porcentaje Máximo de Ubicación: 30%
  • Porcentaje Máximo de Construcción: 30%
  • Altura Máxima: 7 mts o 2 pisos.

Principios de Arquitectura Sustentable

  • Reducción del consumo de Recursos.
  • Eficiencia y racionalidad energética.
  • Reducción de la contaminación y toxicidad.
  • Construir bien desde el inicio.
  • Construir bajo la premisa de “cero desperdicio”.
PARCELA SUPERFICIE (ha) CTOS
1 14.1 180
2 12.3 120
3 12.1 180
4 19 120
TOTAL 600

Corresponde a áreas prioritarias para el desarrollo de instalaciones vacacionales y de alojamiento turística, así como para el aprovechamiento sustentable de los recursos turísticos, asociados, a las áreas cercanas a Punta del Medio o Punta Rancho. Abarca una superficie de doscientas catorce hectáreas con cuatro áreas (214,4 ha), representando el uno coma treintiocho por ciento (1,38%) de la superficie total de las Zonas de utilidad Pública y de Interés Turístico.

Condiciones: Propiedad del Estado– Sin Proyecto Aprobado.

Uso: UT – Unidad Turística (UT-NO).

Condiciones Generales de Desarrollo

  • Densidad Máxima: 20 ctos/ha (Sobre la superficie de parcela).
  • Porcentaje Máximo de Ubicación: 30%
  • Porcentaje Máximo de Construcción: 30%
  • Altura Máxima: 7 mts o 2 pisos.

Principios de Arquitectura Sustentable

  • Reducción del consumo de Recursos.
  • Eficiencia y racionalidad energética.
  • Reducción de la contaminación y toxicidad.
  • Construir bien desde el inicio.
  • Construir bajo la premisa de “cero desperdicio”.

 

PARCELA SUPERFICIE (ha) CTOS
1 24.2 180
2 11.8 140
3 12.4 140
4 12.8 140
TOTAL 600

Corresponde a áreas destinadas en un futuro al desarrollo de infraestructuras e instalaciones de alojamientos turísticos, una vez consolidados en su totalidad los Sectores Noreste y Norte de la Isla La Tortuga, según lo establecido en el presente Decreto. Este Sector se encuentra asociado a las áreas cercanas a Playa Brava, Ensenada del Mangle, Punta Tamarindo y Punta Arenas. Abarca una superficie de doscientas treinta y dos hectáreas con siete áreas (232,7 ha), representando el uno coma cincuenta por ciento (1,50%) de la superficie total de las Zonas de Utilidad Pública y de Interés Turístico.

Superficie: 385.000m²

Condiciones: Propiedad del Estado– Sin Proyecto Aprobado

Uso: UT – Unidad Turística (UT-SO)

Condiciones Generales de Desarrollo

  • Superficie Máxima de Parcela: 38.5 ha.
  • Densidad Bruta: 15 ctos/ha (Sobre la superficie de parcela) Total: 180 ctos.
  • Porcentaje Máximo de Ubicación: 30%
  • Porcentaje Máximo de Construcción: 30%
  • Altura Máxima: 7 mts o 2 pisos.

Principios de Arquitectura Sustentable

  • Reducción del consumo de Recursos.
  • Eficiencia y racionalidad energética.
  • Reducción de la contaminación y toxicidad.
  • Construir bien desde el inicio.
  • Construir bajo la premisa de “cero desperdicio”.